永福县苏桥镇一2009年建成的小区，从今年6月停电后，一直无电可用，居民们叫苦不迭。为恢复供电，开发商要求业主们凑钱建小区的供电变压器，业主们这才意识到，3年来开发商没有为小区接通生活用电，而一直用的临时基建用电。无奈之下，业主们将开发商告上法院。

    小区断电苦了居民

    9月11日，记者来到永福县苏桥镇“苏桥铁厂住宅楼”小区，小区内有三栋商品房，每栋7层高，外观洋气精致，有70余户业主。

    不过，房子虽漂亮，这里的居民可住得不舒心。“从今年6月22日小区就开始停电了，一停两个多月，天气太热，我们一家3口只能搬去我姐那住。”其中一栋楼的业主于女士说。

    另一栋的业主黄先生相当无奈地表示，现在开学了，晚上孩子要学习，他们只好从小区外一市场处接了别人的民用电，保证孩子学习。“但这样接别人的电，总不是办法。”

    记者了解到，由于小区停电已经两个多月，小区内还有不少业主向外“借”电。小区楼间各种电线横七竖八，居民黎先生告诉记者，一个月前，其中一处电线还发生过自燃事故。

    业主们说，因为小区无电可用，目前也没有其他更好的办法。

    3年用的都是临时电

    据了解，2009年，这个小区由桂林风景房地产开发有限公司开发。

    但业主们反映，2009年，他们入住3个月后，开发商就派人来收电费，他们就开始感到有点不对劲。

    “那时电费收得高，几乎是普通生活用电价的两倍，开发商说现在是平摊，所以贵点，以后多退少补。”业主们说，当时大家没有太在意，都交了钱，此后的小区用电也正常。

    但到今年5月时，永福供电公司在小区里张贴了一则通知：苏桥铁厂小区开发商将基建临时用电转供居民使用，已违反《供电营业规则》中“临时用电不得超过六个月”、“临时用电用户不得向外转供电”的规定，供电公司现将终止供电。

    “过了没多久，开发商就召集小区业主开会，要业主筹30多万元，建个变压器，好解决生活用电问题。我们就觉得上当受骗了，大家花了这么多钱买房，都住了3年了，结果这小区连供电都没搞定。”业主们很气愤。

    此时大部分业主才清楚认识到，他们入住3年来，一直用的是开发商建设时的临时基建用电，并非生活用电。

    开发商：房价太便宜不包供电

    记者找到小区开发商在当地的负责人蒋陆五，他表示，这批房当时售价在1200-1400元每平方米之间，“这么低的价，不可能包供电”。他还说，小区供电变压器动辄30余万元，不可能包含在售房成本内。

    他认为，居民用了3年“高价电”，应该清楚那是临时基建用电。

    记者翻看了两份该小区的《商品房买卖合同》发现，第十四条“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺”一项中，只有“交房之日起，路通达到使用要求”条款，无电通、水通合同条款。

    而在合同附件中，关于水电的条款不一。一份2010年1月2日的合同上写“一户一表集中设置”，另一份同年4月15日的合同上则是写“水电由买受人自理并集中设置一户一表”。

    对此，蒋陆五称不知情。

    业主们还明确表示，买房前开发商没有告知他们小区没生活供电，当时户户都装有水表、电表，蒋陆五也承诺过通水通电没问题,但现在用电成了大问题

    另外，业主们还反映，入住至今已3年，他们没拿到房产证。

    今年7月，32户业主将开发商起诉到法院，此后双方进行过两次调解，开发商提出装变压器的费用按四六分摊，开发商占六，但对此业主们还是不同意。法院将择日开庭审理此案。

桂林会议旅游网转 http://www.glcits.com