什么叫“冲还贷”？

　　记者从南宁住房公积金管理中心（以下简称中心）近日下发的相关通知中获悉，“冲还贷”业务仅限在建设银行办理个人住房公积金贷款的职工及其配偶（以下简称“委托人”）；其他银行暂不开办此项业务。

　　“冲还贷”是指在南宁市内缴存住房公积金的职工，委托中心提取其本人的住房公积金归还住房公积金贷款的业务；换言之，即办理住房公积金贷款、且尚未结清贷款本息的借款人，委托中心采取系统自动扣划方式，将借款人和其配偶住房公积金账户中的资金，直接用于归还其住房公积金贷款本息的行为。

　　办理需具备何条件和材料？

　　委托人满足下列条件之一的，可申请办理冲还贷业务：一是委托人住房公积金月缴存总额高于月还贷额，且在办理冲还贷业务时，委托人住房公积金账户存储余额总和大于3个月还贷额的；二是委托人住房公积金月缴存总额低于月还贷额，且在办理冲还贷业务时，其住房公积金账户存储余额总和大于1年还贷额的。

　　申请须提供借款合同、身份证、户口本、婚姻证明、住房公积金账号、近期还款凭证一份，填写《委托提取住房公积金偿还住房贷款申请表》（一式一联），及《委托提取住房公积金偿还贷款委托书》（一式三联）等相关资料。

　　何时可办理？办理后有何限制？

　　委托人在取得住房公积金贷款、并正常还款1个月后，可向中心业务办理大厅或各营业部网点申请。

　　冲还贷受理成功后，从申请的次月起，中心按月直接从委托人住房公积金账户提取住房公积金，用于归还委托人当月的住房公积金贷款本息。委托人办理冲还贷后，中心不再受理委托人其他住房公积金提取业务。

　　如何操作？办理后可变更吗？

　　“冲还货”方式为逐月还款法，即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。其还款顺序是从职工申请的次月起按委托人顺序，按月划扣公积金归还正常的公积金贷款本息。

　　有正当理由的，委托人在委托期内可对原委托内容进行变更，但必须在原委托事项1年以后，向网点提出申请办理，并签订《委托提取住房公金积归还住房贷款变更（注销）书》，1个月后生效并执行。所有变更申请中主贷人不得变更。

　　“冲还贷”受理地点

　　各受理网点地址及联系电话：中心业务办理大厅（青秀区望园路5号），电话5709242；兴宁区营业部（明秀东路143号），电话3323915；西乡塘区营业部（鲁班路85号），电话3291400；江南区营业部（星光大道3-2号欧亚梦都一层5号，区体育馆内），电话4853560。

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