“说实话，现在政策很多，可执行力度总有点不尽如人意，会不会只是个传说呢？”在论坛里，众网友争议不断，有疑虑也有淡定。

    希望是一支“镇静剂”

    “现在下结论为时过早。但是可以明确的是，‘一房一价’的目标是抑制房价的。”讨论中，有部分网友持乐观态度。

    网友“猛云龙”在微博中写道：“有了这些规定，就不用担心开发商玩‘饥饿营销’法，我也不用因为怕后续房源涨价而匆忙入市了，可以在已经初选过的几个楼盘中进行比较。”

    网友“十里香”说：“除了监管的问题，我认为这个政策可以起到实质的作用，对防止开发商‘坐地起价’具有积极意义，可以严格限制捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为。”

    网友“西区可可”表示，有规范房地产市场的意愿是好事，但不能“包治百病”，也不可能令房价应声而落。希望政府继续不折不扣地落实好保障房建设，同时进一步完善措施，通过信贷、限购令等措施，挤压炒房者的炒作空间，让房价向理性回归。

    “要管住房价，还要对出台的政策进行有效实施和监管。”网友“向下看”这样认为。

    价格好才是真的好

    相比细则中要求明码实价，一些网友认为价格合理才是关键。

    “大家更关心的还是房子价格能不能降，有时条款太多反而让开发商有空可钻了。房价降了才是硬道理！”网友“阳光小眼”如是说。

    “是否按照标价买房我不在意，合适就会买。”网友“人世下游”说，对于像他这样的刚性需求购房者来说，更注重房子本身的价值等实质性内容。“如果只是开发商为了明码实价而虚高报价，对于我来说不仅没有太大的利益，反而增添了更多的经济负担。”

    “我觉得对于二手房市场来说操作难度更大，即使监管、执行到位，也对房价和二手房市场格局没有太大实质性的改善。”网友“玛雅人”看了报道分析说，细则中提到，二手房不得在标价之外加收任何未标明的费用。但实际上，二手房的成交价格都是买卖双方经过讨价还价议定的，成交价格必然与挂牌价格不同，而且业主在挂牌的过程中也可以根据市场和自身状况改变报价。

    网友“阿奴比斯”，细则在执行和监管上有不小的难度，起码牵涉到多个管理部门的协调、开发商怎样做才算“明码”，怎样“标价”才算靠谱；若涨价该以怎样的标准审批等若干细节。“即便真查出了违反规定的开发商，又该如何处罚才有效呢？数十万元的违法成本相对于动辄数千万元的收益来说，简直不值一哂啊。”

    关键是看执行和监督

    也有一些网友显得比较“谨慎”：细则实施后，上有政策，下有对策，有的开发商会打“擦边球”。

    “现在外地的房产开发商已推出了办理白金卡、VIP卡，组织团购、网上拍卖等销售方式，通过所谓打折促销吸引购房者，人为制造楼盘热销的假象。”网友“微波炉”称，对于普通购房者而言，他们不希望房价被遮遮掩掩，而希望看到公正透明的实际房价。

    网友“两个冬天”说，就算上述明码标价的全部条款得以落实，“一房一价”也远非房地产市场调控的终点，因为这个市场的猫腻实在太多了。比如阴阳合同、“信息遗漏”等。上述种种房地产市场的不规范行为，并非一朝一夕即可管束。

    网友“南往北漂”表示，在这种情况下如何加强监管则是重中之重。因为政策落实起来会面临很多难点，比如，怎样确保开发商提供的信息准确无误，如何杜绝暗箱交易等等。

    网友“大椰子”建议，可发动广大消费者，若发现哪个楼盘未按规定实行“一房一价”，或没有将所有房源一次性公开，可向主管部门进行举报，媒体适时监督。

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