近日，住建部相关负责人在接受中国政府网在线访谈时表示，政府要消除非户籍人员购买当地商品房的制度性障碍，营造比较好的市场环境。这一表态在很多人看来，就是要取消商品房限购令中的户籍“捆绑”，不少人担心取消户籍“捆绑”之后，限购政策会打折扣，外地炒房团会“杀”回楼市，让楼市调控前功尽弃。
住建部相关负责人表示，取消购房户籍障碍重点在于回归公平，而不是要放松楼市调控。尽管在楼价不合理飞涨的情形下，以户籍为限制条件、通过定向“收窄”购房资格可以收到更加明显的调控效果，遏制楼市的非理性，但客观来讲，以户籍为依据进行限购本身仍然值得商榷。因此，当楼市调控取得阶段性成果，楼市价格趋于合理的情况下，有必要兼顾和考量非户籍人口的购房需求。
目前来看，楼市调控还须继续坚持，才能达到预期的目的。但也必须认识到，楼市调控不能为了限购而限购，更不能因此而误伤自住购房需求。如何在确保楼市调控不放松、不动摇的前提下，合理照顾非户籍人口的购房和置业需求，应当成为楼市调控下一步考量的重点。
人民日报发表文章评论到：短期让房价“合理回落”，长期让房地产市场健康发展，都是房地产调控的目的。但是，楼市调控的根本目的，应该是更好地发挥市场的作用，让更多普通老百姓可以通过买房来改善住房条件。因此，在坚持楼市调控方向不变的同时，有关部门应当考虑如何把握好政策的力度和节奏，在操作过程中做更细致的制度设计和政策安排，避免“一刀切”，避免对合理需求的“误伤”。
中国青年报在文章中说到：在目前看来，宏观调控虽然已经取得一些成果，似乎也达到了政府的预期目标，但调控效果却仍不能确定。新政出台以来，成交量虽然暴跌，房价却依然坚挺，这意味着买卖双方进入了一个“观望”期。以往的房地产宏观调控的历史教训告诉我们，在这个“战略相持阶段”，如果稍有松懈，前一阶段的成果必将“前功尽弃”，房价就会迎来新一轮的报复性上涨，宏观调控将再次沦为“空调”。
北京中原地产市场研究总监张大伟称，限购、限贷等政策执行以来，的确将多数投资、投机需求挤压出市场，但也导致不少刚需购房者被“误伤”。他认为，目前来看，因为大部分刚性需求购房者仍需要贷款购房，而贷款利息的上扬，使得房价即使下调20%，购房者的总支出依然上涨很快。
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