一年一度的桂林房·车节马上就要到了，对于想购房买车的市民来说，这可是个最好的机会，因为在房车节上，商家肯定会推出很多的产品和优惠，那我们《身边》将在房·车节到来之前，为大家支支招，教您一些买房买车的技巧和需要注意的事项，今天我们就先来了解一下目前楼市的一些情况。
　　【同期声】出镜：“传统的楼市‘金九银十’销售旺季又到了。经过两年来的密集调控，以往楼市的成交周期被打乱了吗？今年的‘金九银十’会不会打酱油呢？我们了解到，目前桂林各大楼盘的大批供应量都积存到了9月、10月的关口，所以，我们也无法绕开这道例菜，将‘金九银十’的话题摆上了台面。”
　　从全年桂林楼市房源的供应趋势来看，桂林各大知名楼盘都选择在下半年推货。    从所推房源的分布区域来看，主要集中在临桂新区。据不完全统计，“金九银十”期间，   临桂有新房源供应的楼盘达到了10个。不过业内人士分析，各楼盘的实际推盘量往往要比预期供应量大打折扣，房产商会不断调整预期，顺应市场形势，不会一窝蜂推出来，让巨大的   供应量造成楼盘竞争的白热化和楼盘之间的促销大战。
　　【同期声】辉煌地产集团桂林公司总经理 覃奡宁：“今年的‘金九银十’将面临临桂新区供货充足、市区供货不足的局面，桂林楼市将呈现整体平稳冷淡、临桂新区局部火热的销售态势。随着今年上半年房地产宏观调控的从严从紧，目前长期投机客已经出局，购房需求主要为刚需，房价下跌的机会不大。”
　　不过，对于广大购房者来说，即便降价空间不大，但随着临桂新区楼盘推货量的   不断增多，可选择的房源也会增多，通过货比三家，更容易买到称心如意的房子。
　　目前咱们桂林的购房者主要分为四大类，继续观望的、担心房价继续上涨而选择出手的、购买改善型住房的以及投资者。继续观望者对政府的调控政策仍存有一丝希望，加上近期二三线城市限购的风声加重，他们期盼着桂林也被限购，房价会有下降的一天。但更多的购房者对调控政策没有太多信心，这就产生了第二类购房者——担心房价继续上涨而选择毅然出手的。
　　【同期声】购房者：“就算桂林实施限购估计房价还是会继续上涨，所以手里有钱的话还是趁早出手好。”
　　而第三类改善型购房者自然是不喜欢限购的，如果限购令一下来，说不定自己就没资格买第二套第三套房了，所以为了预防“限购令”，不少改善型选择及时出手置业。第四类 投资客除了担心限购之外，通胀也是一个很严重的问题，与其把钱放在银行贬值，还不如   投资房产来得实在，就算不升值起码也能保值。
　　【同期声】出镜：“观众朋友，您是属于这四类购房者的哪一种呢？金九已经过半，除了上周掀起的中秋小热潮外，楼市暂时没有其他红火的迹象，而推量促销潮将会随着国庆的到来逐渐蔓延，在促销的风云以及即将到来的桂林房车节上，楼市能不能呈现火红的成交量，我们也将拭目以待。”
　　房·车节给广大的购房者创造了一个更大的选择空间，想要买房的朋友可以在9月30号开始的桂林房·车节现场逛逛，看看能不能找到自己称心如意的房子。在以后我们的身边带你去买房系列报道中，还将根据买房者的不同需求，给大家详细讲解可能会遇到的困难、需要注意的事项以及解决的方案，请大家继续关注。

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