花样年桂林公司营销助理总经理夏鼎文

　　“部分位置略好的商铺都有多位客户争抢，有的客户稍微犹豫了一下，便很难选到合适的铺源，有的外地客户干脆让朋友先把商铺定了。一些客户因为姗姗来迟，以无铺可买，大叹一铺难求。” 花样年桂林公司助理总经理夏鼎文先生介绍到，该次认购的客户有不少来自珠三角、香港地区。

　　众多外地客户纷至沓来，从另一个侧面体现出花样年•花样城——城市综合体巨大的投资魅力和无以限量的未来升值前景。

　　城市领跑者

　　正如每座城市高品质生活发展中，必然有一两个领跑者一样，花样年便充当这样一个角色。然而究竟是什么样的企业影响力，让花样年能够力主城市风云，擎引高端生活?

　　花样年控股集团有限公司是国内领先的物业开发商及相关物业服务供应商。15年来，花样年布局全国，足迹遍布京津、珠三角、成都等增长最快的四大经济区，专注于开发城市综合体和精品高档住宅两类物业。在成都，有地标级建筑、190米高的喜年广场，有最大城市综合体美年国际广场，有生态豪宅大溪谷，有旅游度假住区君山等；在深圳，有新型创意产业总部园区美年广场，有前海中心区曼哈顿公寓等；在大理有首创LOFT空间的艺墅花乡；在天津，在苏州，在等等。如今在桂林，花样年凭借自身丰富经验和卓越的专业能力，全力打造花样城这个独具特色的城市综合体，将桂林的房产事业引入一个新的话题。

　　中国地产综合服务商

　　做房地产不光是产品的开发，而且是服务质量的比拼，花样年的经营模式和服务理念也一直处于领先的地位。

　　经过15年的磨砺和积累，如今的花样年拥有成熟的商业地产开发经验，对于商业地产的经营管理也形成了自有的模式。花样年集团拥有现代化的物业管理团队，专注于高端酒店、写字楼的物业服务，整个项目未来的运营管理都将由集团旗下子公司完成。在项目开发的商业面积中，有很大一部分将由花样年集团自持，根据整个商业环境来规划经营方向和类别，形成功能完善、配套齐全、管理先进的商业集合体。

　　在记者采访过程中，夏总也多次强调，花样年集团进军桂林，不仅仅是运行一个商业项目，而是以一个城市公司的概念，进入一个城市，深耕一个项目，继而发展多个项目。

　　世界的桂林，世界的花样城

　　桂林作为一个自然景观稀缺型的旅游城市，享有山水甲天下的美誉，有独一无二的魅力。2010年，国家在中国旅游综合改革方面已经初步构建了“一省一岛一市”的格局，桂林在“一市”之列，这也是目前全国唯一一个建设国家旅游综合改革试验区的地级城市。在国家综合旅游改革试验区角度来考虑，下一站发展的热土正是桂林。

　　夏总表示花样年集团十分看好桂林和临桂的发展前景，两改在桂林先行先试，旅游产业全面升级：桂林国家旅游综合改革试验区和国家服务业综合改革试点区域两块牌子加速桂林融入国家战略；大力发展养生养老产业让桂林更宜居；老城区和临桂新区双核驱动：既为大桂林拉开骨架，又是项目的巨大利好。

　　2013年，贵广高铁将实现全线贯通，届时将大大缩短桂林至珠三角城市的交通时间，两广地区的心理距离也会相应大大缩短。2小时高铁经济带动桂林的发展，如果未来能在苏桥顺利开放一个高铁出入口，也会进一步带动整个临桂片区的发展。

　　临桂新区未来的发展前景是不可预期的，这里即将成为桂林市新的政治、文化和经济中心，同时也作为桂林市承接产业转移的首选之地和主要平台，成为桂林市最为火热开发建设的一片区域。市政配套进一步完善，交通路网全面升级，嗅觉敏感的房地产开发商们纷纷将触角伸向临桂，新区会成为整个桂林投资、置业新的热点版块。如今，在桂林市区的供应量特别是土地供应量不是很多的情况下，临桂新区在整个市区来说是性价比比较高的一个区域。

　　花样年•花样城，以构筑桂林城市中心蓝图的远见，引进众多世界500强的企业，打造世界级的首席城市综合体。

　　城市综合体华丽绽放

　　所谓城市综合体，就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。因其具备了现代城市中全部功能，所以也被称为“城中之城”。商业地产是城市综合体的重要组成部分，也是城市综合体与其他纯住宅小区最大的区别所在。在楼市调控政策限贷又限购的时代，商业地产中出现了城市综合体这匹黑马，以其独特魅力备受开发商及消费者的青睐。

花样年•花样城效果图

　　花样年•花样城为花样年集团进驻桂林的开山之作，其将集团深耕中国房地产15年的成功经验熔铸一城，以磅礴的气势打造桂林前所未见的城市综合体。项目在建设过程中将以商业配套为起始点，总建筑面积达60万平方米，其中一期建设的商业地产面积近20万平方米。项目现有商业规划包含大型品牌连锁百货、KTV、国际品牌影院、知名品牌餐饮、室外步行街、国际品牌连锁五星酒店和高端商务公寓等设施。这些商业设施相互依存，又相互促进，提供一站式服务，届时，花样城将为不同消费群体带来购物、逛街、看电影、餐饮、文化、体育、娱乐等多种享受的“一站式”体验。

　　城市综合体时代的到来，更将促使桂林城市的升级换代，对桂林商业经济的发展起到很好的推动作用。

　　持有优质物业，综合体商铺升值空间巨大

　　花样城首期推出的3#、4#楼复式商铺，面积约为70—120㎡；一层为5.7米，二层 5.1米，经营业态多变，服装、饮食、娱乐，自由发挥空间大，是投资者比较喜欢的形式。

一站式商业航母

　　商铺位于整个商业体的南部，双面临街，一面正对核心商业区，另一面面向高端住宅小区，享受双向人流的优势。对比传统的散铺、街铺经营，大型商业聚集人气的效果更好，更利于整体管理和控制，形成聚集效应，做出整体档次。商业的整体档次做高了才能更大程度提高知名度、美誉度，才能吸引来更多的消费人群。

　　花样国际广场商业部分约百分之八十为开发商自持，对外仅售约百分之二十，花样年地产自持商业实行统一招商、统一经营、统一管理以及签约国际大商家等先进的经营模式保证了商业体的成功运营，也给客户打了一剂“强心针”。所谓“大树底下好乘凉”，跟着品牌商家的脚步走，是购铺者明智之选。此外，作为资金实力雄厚的品牌开发商，花样年自持大部分商业，更意味着将更多的投资风险自己承担，购买商铺的投资者可以更加放心。

　　价格实惠，投资前景可观

　　“我们的观点是一定要让花样城项目首批客户得到真正的实惠，尝到真正的甜头”，夏总如是说。

　　据了解本次推出商铺的价格在8800~19000元/平方米之间，加之有众多世界500强企业的加持，如此高性价比的产品也也吸引了一些桂林楼市业内人士在这里投资商铺，都是桂林本地的开放商、代理商、媒体。业内人士这么挑剔的眼光都这么看好这里，可见投资升值不可限量。

　　夏总补充道：“2012年桂林市政府将搬迁至临桂新区，2014年花样年•花样城国际广场开业，必将带动整个新区的人气和商机，商铺的价值也将会大幅度增值。”

　　下一站 桂林花样城

　　花样年集团进入桂林不仅仅是一个项目的概念，而是城市公司的概念。集团如今的发展目标是进入一个城市，深耕一个项目，发展多个项目。花样年•花样城启动的不仅是建筑，而是地产的下一站、生活的下一站、投资的下一站、度假的下一站。

　　目前，除了花样年•花样城之外，花样年•麓湖国际社区也即将面世。麓湖国际社区是未来城市中心的一个大型国际社区，社区内300亩湖色，尽收眼底，独一无二的资源，是该项目规划的一大特色。夏总透露花样年•麓湖国际社区目前已经开始筹备，项目今年将启动。

　　“每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体。”建筑大师勒•柯布西耶如此评价城市综合体的价值。花样年，桂林，在这座世界山水之城，用自己别样而虔诚的态度，绽放一座城市的花样年华！

桂林会议旅游网http://www.glcits.com